Banner
Banner
Banner

Аренда квартир в Киеве Как снять квартиру без посредников

31-01-2012

Аренда квартир в Киеве. Как снять квартиру без посредников Если вы перебрались жить в столицу, то сразу перед вами станет первый вопрос – как найти хорошую, недорогую квартиру, сдающуюся в аренду . Человек, хотя бы единожды столкнувшийся с трудностями поиска жилья для съема, запомнит это событие на всю жизнь. Найти в наше время очень сложно, но наш сайт как раз и предназначен для того, чтобы сделать всё возможное, чтобы такие объявления были доступны вам абсолютно бесплатно и в реальном времени. Обычно поиски жилья для найма сопровождаются утомительными поездками из одного конца города в другой, и осмотром множества, как пишут в объявлениях, «благоустроенных квартир с отличным ремонтом», которые на самом деле оказываются бывшими коммуналками с картонными стенами и хлипкими дверями.

Сам процесс поиска квартир имеет свой особый шарм – после десятиминутного телефонного монолога хозяйки про достоинства ее квартиры в центре города, обнаруживается, что до центра – полчаса на маршрутке и еще двадцать минут на метро. Устаревшие объявления, сотни посредников, сплошное враньё – со всем этим имеют дело гости столицы. После недели подобных скитаний, ищущие свой угол люди начинают задумываться – как сделать поиск жилья более эффективным.

Где и как искать? Люди сначала прибегают к наиболее простому, как это кажется, способу поиска жилья – читают объявления в газетах и на улицах. Скорее всего, вы тоже видели такие объявления, их невероятно много: « », « », «сдам жильё недорого», « ».

От них прямо глаза разбегаются. Однако это всего лишь первое впечатление… «Да, это моя квартира» «Приличный молодой человек снимет квартиру возле метро недорого» – подобных объявлений за последнее время Сергей написал огромное количество.

А сколько объявлений он сорвал на столбах и остановках, где было написано: «Сдам квартиру недорого, аккуратным людям». При этом после звонка он узнавал, что это либо на риелторские агентства, либо хозяева, которые нетрезвым голосом приглашали посмотреть на будущее жилье.
Аренда квартир в Киеве. Как снять квартиру без посредников. Часть 2.
Какие это могли быть квартиры, вы и сами прекрасно понимаете. Делал молодой человек попытки найти квартиру в газетах объявлений, но там точно так же были опубликованы объявления не хозяев, а от посредников, однако узнать это возможно лишь только после звонка. Так было в 99% случаев. Всё же, вычислить таких посредников можно по одинаковым номерам телефона в разных объявлениях. –– Больше всего в то время я хотел услышать в телефонной трубке слова: «Да, это моя квартира» или «Да, она расположена именно там, как и написано в объявлении» – сейчас уже с улыбкой вспоминает Сергей. Получив повышение по службе, одессит Дмитрий пару месяцев назад переехал жить в Киев и, тогда сразу же стал искать квартиру. –– Приехав из и остановившись у своих друзей, я серьёзно занялся поиском жилья. Я искал тогда однокомнатную квартиру возле метро и по цене до 350$. Начал с обычных объявлений в газетах. Весьма заманчивых предложений было довольно много. Думал, что смогу снять квартиру за один день. Но очень быстро разочаровался. Почти все подходящие мне квартир были либо уже сданы (40-50%), либо оказывались в ужасном состоянии, а «10 минут до метро» превращались в 15 минут до метро в маршрутке. Понял, что так не пойдет. Решил, что нужно покупать газету в день выхода и с самого утра начинать обзвон. В среду отпросился у недовольной начальницы и в 9.00 в четверг уже стал обзванивать объявления. Тогда я понял, что риэлторы просыпаются ближе к 10 часам. Раньше к кому-нибудь дозвониться просто было невозможно. Снова оказалось много недействительных объявлений. Наверное, газеты их сами из номера в номер перепечатывают, чтобы у людей создавалась видимость множества предложений. Назначил два просмотра на 17.00 и 18.30, так как раньше показывать квартиры «им неудобно». Тогда вечером я понял почему. собирают всех клиентов «кучками» и назначают просмотры с интервалом максимум в десять минут. Создаётся ощущение, что ты на базаре. Сначала ты стоишь под домом, а люди выходят, а потом тебе говорят: «Всё, решайтесь быстро.
Аренда квартир в Киеве. Как снять квартиру без посредников. Часть 3.
Времени нет. А то вон под домом собралось еще три желающих». Обе квартиры на проверку оказались совсем уж «убитыми», хотя в объявлениях было чётко написано «хорошее состояние». Если бы были фотографии этих сараев, то я не тратил бы свое время. На следующий день ещё одна квартира подходила по описанию. Я решил было, что это точно «моя». Но ее по-быстрому сняла парочка, которая пришла на просмотр вместе со мной. Короче, целая неделя пошла коту под хвост, а в ближайший месяц с работы уже было невозможно отпроситься. Но я всё же решил не отчаиваться и сделал ставку на Интернет. Почти все сайты, которые нашлись по запросу «сдам квартиру в Киеве», оказывались как на подбор – поиск неудобный, фотографии были только в разделе с пометкой «Элитное жилье». Такие понятия, как «район такой-то, рядом с кинотеатром», оказывались настолько обширными, что невольно вспоминался афоризм Козьмы Пруткова «Нельзя объять необъятное». Кроме того, я столкнулся с еще одной проблемой – далеко не на всех сайтах была указана дата подачи объявления, поэтому, когда я звонил по указанном номеру телефона, гневный голос, срывающийся на крик, поведал мне в ухо, что квартира уже полгода как сдана. Порадовало несколько ресурсов, где можно было отфильтровать квартиры от хозяев и агентств, увидеть дату объявления. Один из них – . Здесь я нашел уютную квартирку на Оболони за два дня, снял ее у хозяев, да ещё и без комиссионных, предварительно получив всю необходимую информацию. «Базар-вокзал, а не квартиры» Есть и другие, более привычные для людей способы поиска квартир для найма. Например, услуги риелторских агентств. С ними столкнулись Оксана и Вадим – семья с двумя детьми, приехавшие из . Вот какие ощущения остались у них после общения с представителями такой распространенной ныне профессии. –– К риэлторам мы пошли, так как решили, что это наиболее быстрый способ найти квартиру, ведь мы полагали, что риелторские компании обязаны проверять качество того «товара», который они предлагают.
Аренда квартир в Киеве. Как снять квартиру без посредников. Часть 4.
Но нашему разочарованию не было предела – все квартиры, адреса которых нам предложили, нас вполне устраивали, судя по заявленному описанию, но на деле это оказывались или купленная в ипотечный кредит трехкомнатная квартира, владельцы которой, чтобы оплачивать ежемесячные взносы, поселяли там до десятка квартирантов. Спальное место – двухэтажные кровати. Или же это была одинокая довольно-таки жилая квартира в заброшенном доме на отшибе. Деньги за услуги риэлтора мы уже заплатили, но ни одной приличной квартиры за целую неделю поисков мы так и не увидели. Жить нам по-прежнему было негде, а в ответ на наши претензии о качестве работы этого агентства, нам в довольно грубой форме высказали, что у нас непомерно большие запросы. В итоге мы нашли квартиру в Интернете на сайте за пару часов и почти всегда нам отвечали только хозяева, поэтому нам не пришлось переплачивать за комиссионные агентам. Может нам повезло, но в следующий раз будем искать квартиру только в Интернете. Снимая квартиру, не попадайтесь на уловки в объявлениях. Преднамеренно или в результате умысла, арендодатели часто указывают в объявлениях ложную информацию. Поэтому вы обязаны уметь отличать желаемое от действительного и отстаивать свои интересы. Несколько терминов, о которых нужно знать, снимая квартиру, из их наблюдений нанимателей. Без ремонта – Боже упаси от просмотра таких объектов. Если хозяин признает, что квартира «без ремонта», зачастую она оказывается разбитой вдребезги. В хорошем состоянии – скорее всего ремонт в квартире последний раз производился лет 20 назад. Никто не знает когда, но он типа точно был. Спрашивать, а что же именно в этом состоянии «хорошего» просто бесполезно. В понимании таких хозяев и риэлторов, это хорошо там, где ничего не течет на голову и где остались ещё стекла на окнах. Косметический ремонт – означает, что обои переклеивали 3-5 лет назад. Налепив на стены новые обои, подмазав пятна на потолке и, наконец, протерев плитку в ванной, множество хозяев пребывают в уверенности, что они сделали косметический ремонт. В общем, в такой квартирке можно проживать, если ваши требования к жилью не особенно высоки. В отличном состоянии – сразу посмотрите на цену. Обычно она сильно завышена. Хозяева квартир «в отличном состоянии» и риэлторы исследуют всю вашу родословную, прописку, потребуют справку с работы и чуть ли не характеристику. В целом есть смысл поинтересоваться и поторговаться за такое жилье. Авторский дизайн – в понимании риэлторов это что-то сказочное. Причем для них не имеет значения кто автор этого дизайна – тетя Дуся или фрезеровщик Василий. Все что цветное с разломанной стеной или, наоборот, с дополнительной перегородкой – это непременно суперский авторский дизайн. Мебель 80-90 гг. – вы увидите раздолбанный шкаф, доставшийся в наследство и липкий засаленный диван без колесиков. Скорее всего, мебель нужно будет выбрасывать, докупать, менять, если собираетесь жить больше месяца. При условии, что вам это разрешат хозяева. Видовая квартира – хозяева считают, что из окон у них хороший вид. Одна из квартир, которую мы просматривали, называлась «видовой», т. к. больше о ней сказать было нечего. Но и вид был не очень – на мусороперерабатывающий завод на Позняках. Удачных вам поисков. Самое главное – не повторять чужие ошибки. Тем самым вы сэкономите свои деньги, время и нервы.

Аренда квартир в Киеве Как снять квартиру без посредников

Метки:

Комментарии закрыты.

Рубрика: Отделка